Te koop

Eengezinswoning

Oude Mesenweg 3, 8940 Wervik ( bekijk op kaart)
€ 375.000
REF: 93364246
Nieuw
Overzicht
3
1
204.62 m2
259.41 m2
Oriëntatie Zuid
E-peil 30
Garage Ja
Uw adviseur
Matthieu Depotter T +32 57 20 01 20

Meer over dit pand

Aan de rand van Wervik, werd deze prachtige en ruime nieuwbouwwoning gebouwd. Deze woning is een halfopen woning die beschikt over een ruime/lichtrijke leefruimte met een open en volledig geïnstalleerde keuken, 3 mooie slaapkamers, volledig uitgeruste badkamer met dubbele lavabo/bad & douche, ruime zolder en een inpandige garage. De ligging is één van de troeven van deze woning: het is rustig gelegen met een prachtig open zicht en zeer centraal met een vlotte verbinding t.o.v. Wervik, N58 en A19. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 205 m² en het perceel is ca. 260 m² groot. E-peil E30 is de norm voor deze woning.

Hierbij staan 3 troeven centraal:
1.Ligging: de nieuwbouwwoning bevindt zich aan de rand van Wervik, maar met een zeer vlotte verbinding t.o.v. Wervik, N58 en A19. De woning heeft een vrij en open zicht op het naastgelegen weiland.

2.(Woon)oppervlakte: De woning is een halfopen woning. De woning bevatten o.a. 3 slaapkamers en hebben een woonoppervlakte van ca. 205 m² die optimaal benut kan worden. Naast de bewoonbare ruimtes, worden de woningen ook voorzien van een ruime inpandige garag & zolder (wat altijd nuttig is). De woning heeft ook een ruim tuin met een totale oppervlakte van ca. 260 m².

3.Woonkwaliteit: E30 wordt de EPB-norm van de woningen. Naast dit scherpe E-peil hebben we naar de maximale prijs-kwaliteit gestreefd door vloerverwarming, ventilatiesysteem D, PVC ramen, kwalitatieve keuken,…. te voorzien.

Deel dit pand
Details
Bouwvergunning Nog niet aangevraagd
Recente bestemming Nog niet aangevraagd
Dagvaardingen Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning Nee
Overstromingsgevoelig Nee
Keukentype Open keuken
Centrale verwarming Ja
Verwarming CV op gas
Beglazing Dubbel
Lift Nee
Garagepoort met afstandsbediening Ja
Vloerverwarming Ja
*Raming totale aankoopprijs is louter indicatief, neem contact op met de dossierverantwoordelijke voor een detailberekening.
Prijs constructie € 277.000
21% BTW op prijs constructie € 58.170
Prijs grondaandeel € 98.000
Registratierechten € 11.760
Raming ereloon notaris € 3.050
Variabele kosten € 4.000
Totale aankoopprijs * € 451.980
Bebouwing Halfopen
Bouwjaar 2024
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 204.62 m2
Grondoppervlakte 259.41 m2
Verdieping 2
Elektrisch keuringsattest Ja, conform AREI
E-peil 30
Nieuwbouw Ja
Tuin aanwezig Nee
Orientatie tuin Zuid
Verken de omgeving

Panden
in de buurt