Te koop
Instapklare nieuwbouwappartement te koop op toplocatie in centrum Ieper.
Rijselstraat 45, 8900 Ieper ( bekijk op kaart)
Meer over dit pand
In de Rijselstraat & Merghelynckstraat te Ieper vinden we op deze toplocatie residentie 'Melrose Place'.Deze residentie ligt op slechts 300 meter van de grote markt waardoor alle horeca, winkels en andere faciliteiten perfect op wandafstand liggen.
Het project bestaat uit: 6 appartementen, 1 studio, 1 duplex-appartement,5 lofts, 6 garageboxen met bergruimte en 10 autostaanplaatsen.
Dankzij de bestaande constructies geniet dit project van een verkoop onder registratierechten (met uitzondering van het duplex-appartement) in plaats van het BTW-stelsel.
Rijselstraat 45 (volledig afgewerkt en prijzen inclusief een private kelderberging):
- Appartement 0001 (GLV): oppervlakte 92,76m² - tuin en terras 58m² - 2 slaapkamers - Prijs: €385.000
- Appartement 0002 (GLV): oppervlakte 108,07m² - tuin en terras 15m² - 1 slaapkamer - Prijs: €340.000
- Appartement 0101 (eerste verdieping): oppervlakte 92m² - terras 21m² - 2 slaapkamers - Prijs: €325.000
- Appartement 0102 (eerste verdieping): oppervlakte 92m² - tuin en terras 35m² - 1 slaapkamer - Prijs: €295.000
- Appartement 0201 (tweede verdieping): VERKOCHT
- Appartement 0301 (derde verdieping): oppervlakte 105,31m² - terras 15m² - 2 slaapkamers - Prijs: €380.000
- Studio: oppervlakte 51,58m² - tuin en terras 16,89m² - 1 slaapkamer - Prijs: €220.000
Merghelnck 18 (In opbouw):
- Duplex-appartement 0101 (eerste & tweede verdieping): oppervlakte 151,11m² - terras 22,58m² - 2 slaapkamers - Prijs: €475.000
- Loft (eerste verdieping): oppervlakte 244,27m² - terras 22,34m² - 1 slaapkamer - Prijs: €415.000
- Loft 0201 (tweede verdieping): oppervlakte 91,02m² - terras 7m² - 2 slaapkamers - Prijs: €290.000
- Loft 0202 (tweede verdieping): oppervlakte 114,28m² - terras 21,58m² - 2 slaapkamers - Prijs: €390.000
- Loft 0203 (tweede verdieping): oppervlakte 116,08m² - terras 29,59m² - 2 slaapkamers - Prijs: €380.000
- Loft 0204 (tweede verdieping): oppervlakte 132,11m² - terras 27,08m² - 2 slaapkamers - Prijs: €425.000
Prijs garage met aansluitende berging: €66.000
Prijs autostaanplaats: €44.000
Extra's:
* E-Peil: E60
* CV op gas met vloerverwarming
* Gemeenschappelijke fietsenstalling + vuilnisberging aanwezig
* Toplocatie in centrum Ieper
* Zonnepanelen bij bepaalde appartementen
Details
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nog niet aangevraagd |
| Voorkooprecht | Niet van toepassing |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Keukentype | Open keuken |
| Centrale verwarming | Ja |
| Verwarming | Vloerverw. geheel |
| Beglazing | Dubbel |
| Lift | Ja |
| Internet | Ja |
| parlofoon | Ja |
| *Raming totale aankoopprijs is louter indicatief, neem contact op met de dossierverantwoordelijke voor een detailberekening. | |
| Aankoopprijs zonder kosten | € 290.000 |
| Registratierechten | € 34.800 |
| Raming ereloon notaris | € 2.756 |
| Totale aankoopprijs * | € 327.556 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Woonoppervlakte | - |
| Verdieping | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Ja, conform AREI |
| E-peil | 60 |
| Nieuwbouw | Ja |
| Vrij op | Bij akte |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Orientatie tuin | Oost |
Verken de omgeving