Te koop

Statige villa met uitgestrekte tuin

Dikkebusseweg 452, 8900 Dikkebus ( bekijk op kaart)
€ 445.000
REF: 20017
Overzicht
7
1
360 m2
2090 m2
Oriëntatie West
EPC 531 kWh/m2
Garage Ja
Uw adviseur
Thybo Merveillie T +32 470 68 57 17

Meer over dit pand

Deze ruime alleenstaande villa bevindt zich langs de Dikkebusseweg, de verbindingsweg tussen Ieper en Dikkebus. Op wandelafstand van Dikkebusvijver, meerdere winkels, openbaar vervoer, school, ... en slechts op 4 km van centrum-Ieper.

De eigendom bestaat uit een perceel van 2.090m² en een woning met een bewoonbare oppervlakte van 200m², een dubbele losstaande garage van 60 m² en weiland.
Bij de bouw in 1986 werd er veel aandacht besteed aan het gebruik van duurzame materialen. Ook de vele authentieke elementen in de woning zorgen voor veel charme.

De woning is als volgt ingedeeld:
* GLV: Inkom - apart toilet - lichtrijke leefruimte met houtkachel verwerkt in een prachtige schouw - 3 zeer ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 7 slaapkamers - badkamer voorzien van bad , douche en dubbel lavabomeubel - ingerichte keuken - berging / wasplaats met toilet en trap naar het eerste verdiep.
* V+1: casco ruimte, volledig in te richten naar eigen smaak en wens. Wordt momenteel gebruikt als bergruimte.
* V-1: droge kelder
* Garage: plaats voor 2 wagens, voorzien van geautomatiseerde poort.

Extra's:
- uitgestrekte tuin met aangelegd terras en weide
- houten ramen voorzien van dubbel glas en rolluiken
- elektrische verwarming
- 2 * 10.000 liter regenwater
- EPC: 531 kWh/m²j , te reduceren tot 307 kWh bij het plaatsen van verwarming op gas met condensatieketel.
Deel deze woning
Details
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming In aanvraag
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning Nee
Keukentype Volledig ingebouwd
Centrale verwarming Ja
Verwarming Elektrisch - directe verwarming
Beglazing Dubbel
Lift Nee
*Raming totale aankoopprijs is louter indicatief, neem contact op met de dossierverantwoordelijke voor een detailberekening.
Aankoopprijs zonder kosten € 445.000
Registratierechten € 44.500
Raming ereloon notaris € 3.098
Totale aankoopprijs * € 492.598
Bebouwing Open
Bouwjaar 1986
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 360 m2
Grondoppervlakte 2090 m2
EPC 531 kWh/m2
Instapklaar Ja
Vrij op Overeen te komen
Tuin aanwezig Ja
Orientatie tuin West
Verken de omgeving

Panden
in de buurt